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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina a 410.000 € (cod.6567bfb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Atelier Immobiliare di Cintolo Enrico) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier Immobiliare di Cintolo Enrico
Corso Mazzini, 36, Corso Mazzini, 36, 97100, Ragusa (RG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione per vacanza con caminetto
VILLA PERALTA – Dimora rurale di charme tra Ibla e il mare A metà strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, un'elegante dimora rurale in pietra dei primi dell'Ottocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea. Una proprietà dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore. LA PROPRIETÀ Posizione In zona riservata e silenziosa, non isolata. Perfettamente collegata alle mete più richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca. Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare. Esterni ( in fase di completamento ) 2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea. Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale. Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere l'estate iblea dalla mattina al tramonto. Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante. Locale tecnico e vano pompe dedicato. INTERNI – 180 m² su due livelli Piano Terra Ampio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino. Cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Camera da letto con bagno en-suite. Bagno di servizio. Vano lavanderia e zona tecnica. Primo Piano Tre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria. i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali. Vista aperta sulla campagna e totale privacy. DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente. Predisposizione per impianto fotovoltaico e solar[…]
