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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 115.000 € (cod.6561a750)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
1.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.045 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a
775 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSESRE DI CILIA BARBARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Ragusa ibla, graziosa casa singola di mq 122 c.ca lordi con giardino mq 30 c.ca, ristrutturata nel 2010, doppia esposizione fronte-retro, composta al piano rialzato da ampio soggiorno/pranzo con soffitto con travi di legno a vista, angolo cottura, balconi e terrazzino con vista panoramica sulla vallata, camera doppia (h 2,00), servizio e lavandera; al piano terra quota strada camera da letto matrimoniale (h 2,50) e al 1° piano sottostrada cameretta singola con volta a botte e servizio in camera. Riscaldamento autonomo a gas, impianto di allarme. Ottimo uso investimento poiche' tramite locazione mista studenti/turistico, produce un reddito annuale di circa eu. 7.200,00 lordi. Rif. 738. epi: 175 kwh/m2 anno
