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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 59.000 € (cod.6557b7a6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 641 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 673 €/m² e 773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a 765 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
641 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C1 (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Ibla
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

OMNIRE Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione

Proponiamo in Vendita una casa indipendente a due passi da Ragusa Ibla, completamente ristrutturata di recente, già adibita ad attività ricettiva. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con cucina a vista e bagno, al primo piano due camere da letto doppie e un bagno. Completa la proprietà un piano sottotetto con zona relax, ripostiglio e terrazzino con vista sul Barocco Iblea Patrimonio Mondiale dell'Umanità. L'ìmmobile viene proposto comprensivo di arredi. Impianto di riscaldmento a pannelli radianti alimentati da una caldaia a gas metano, condizionatori e pompe di calore in tutti gli ambienti

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