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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 55.000 € (cod.65365769)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 4 Novembre 1918 nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PISANA IMMOBILIARE) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
705 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 480 €/m² a 960 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via 4 Novembre 1918) è pari a
735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISANA IMMOBILIARE
VIALE DEI PLATANI, 178, Ragusa (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento con ingresso autonomo posto al piano primo di un edificio in Via IV Novembre a Ragusa, dista 20 metri dai servizi principali; composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, vano ripostiglio, bagno e lavanderia. Esposizione a sud-est, gode di riscaldamento autonomo a metano, porte interne in legno massello, infissi interni in alluminio vetro camera. Immobile in buono stato, la richiesta è di € 55.000 trattabili. Rif. P756
