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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina a 215.000 € (cod.6531d15f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 215.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3071 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.351 €/m² e 2.607 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAGUSA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a 2.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3071 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI RAGUSA)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cortile con angolo cottura

MARINA DI RAGUSA (RG) CENTRO - APPARTAMENTO Si propone in vendita nella splendida e rinomata città balneare di Marina di Ragusa (RG), un comodo e luminoso appartamento, in buone condizioni, in centro, in via Gesualdo Clemente n. 18, piano terra rialzato, a pochi passi dal mare e dalla Piazza Duca degli Abruzzi. L appartamento è un semindipendente, composto da tre vani ed una superficie di circa 70 mq, escluse aree scoperte. L'ingresso è indipendente su un cortile privato di pertinenza ove è presente anche una comoda doccia esterna ed un piccolo terrazzino. L appartamento è composto da un soggiorno/sala pranzo, un cucinino con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone che si affaccia sulla via Fois, l altra con finestra che si affaccia sul cortile privato, un bagno e un ripostiglio. Mobilio compreso Termosifoni - caldaia - metano Serbatoio acqua 4.000 lt

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