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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 60.000 € (cod.65264942)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Cappuccini nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 690 €/m² e 787 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 480 €/m² a 950 €/m²) e per uffici (da 425 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Piazza dei Cappuccini) è pari a 730 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla

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IN SINTESI

Prezzo:

60.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

500 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ragusa (RG)

Zona OMI:

R3 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Piazza dei Cappuccini, Ibla

Pubblicato:

ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA NONSOLOCASA

DESCRIZIONE

Rif. 188- a ragusa in zona via risorgimento all'interno di uno stabile proponiamo la vendita di un appartamento per uso ufficio o studio (categoria a/10). L'unita immobiliare di mq. 120 risulta composta da ingresso, ampio disimpegno, tre stanze da lavoro, sala riunioni, piccolo archivio e due bagni. Quattro climatizzatori. . L'immobile si presenta in buone condizioni ed e' ideale per studio associato, patronato, caf, studio tecnico. Prezzo richiesto: euro 60.000, 00