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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 85.000 € (cod.6525cfd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IL.DE Immobiliare srls) a 85.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 965 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 666 €/m² e 783 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 460 €/m² a 905 €/m²) e per loft (da 495 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ragusa Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro) è pari a 740 €/m², di poco superiore al valore della zona Ibla che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
965 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C3 (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Ragusa Centro
Pubblicato:
lun 8 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IL.DE Immobiliare srls

IL.DE Immobiliare srls

Via Garibaldi 287, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore

In vendita a Ragusa in via Cairoli - Luminoso appartamento ristrutturato con terrazzo e soffitta al terzo piano senza ascensore. Nel cuore di Ragusa, in una zona centrale servita e comodissima, proponiamo un luminoso appartamento ad uso abitativo di 88 mq, più terrazzo di 25mq e soffitta. ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di: -Soggiorno con cucina in open space, moderno e accogliente -Due camere da letto confortevoli -Ampio bagno finemente rifinito -Lavanderia/Stireria dedicata -Soffitta di pertinenza, già collegata, con la possibilità di creare due ulteriori camere o uno studio Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto, fare colazione al sole o organizzare cene con amici e famiglia. La posizione strategica garantisce la massima comodità: nelle immediate vicinanze si trovano stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, cinema e teatro, rendendo la quotidianità ancora più semplice. Un appartamento unico per chi desidera vivere in centro senza rinunciare agli spazi e alla qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutte le sue potenzialit

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