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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 130.000 € (cod.651cd4aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Salita Duomo nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Salita Duomo) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo.Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiatoScopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale.Caratteristiche esclusive:-Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente.-Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell 'Organum Maximum creano un 'esperienza sensoriale unica.-Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio.-Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona.Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall 'osservatorio astronomico e dall 'università , la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno.Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale.Opportunità unica: Adiacente alla proprietà , un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento._Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità . Contattaci per vivere l 'emozione di Ra[…]
