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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 78.000 € (cod.6502222a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Europa nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 724 €/m² e 810 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 485 €/m² a 965 €/m²) e per pentavani (da 455 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Viale Europa) è pari a 745 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla

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IN SINTESI

Prezzo:

78.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

650 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Ragusa (RG)

Zona OMI:

C3 (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Viale Europa, Ibla

Pubblicato:

mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Portale Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina

Cod. 1187 V. le Europa, in piccolo condominio signorile, appartamento secondo piano non ascensorato mq. 120, ampliabile a 240 mq. , composto da ampio salone, cucina, due camere singole e una camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e lavanderia