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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 85.000 € (cod.650087db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a
755 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Ragusa Ibla – Casa indipendente panoramica con deposito/garage Nel cuore di Ragusa Ibla, una delle più affascinanti città barocche della Sicilia, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante. L'immobile, in buone condizioni e pronto da abitare, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 156 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. Piano terra: cucina due ampie camere da letto, di cui una con veranda panoramica bagno con doccia ripostiglio con pietra viva a vista suggestivi soffitti a volta La presenza della veranda e delle aperture panoramiche regala una piacevole sensazione di luce e ariosità, valorizzando il contesto unico in cui si trova la proprietà. Primo piano: Attraverso una comoda scala interna in pece si accede a un'ampia zona living finestrata, ideale come salone di rappresentanza, studio o ulteriore spazio relax. Completa la proprietà un locale deposito che, con un intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in un comodo garage a servizio dell'abitazione, elemento di grande valore nel centro storico. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro storico. Un'opportunità unica per acquistare una proprietà di charme nel cuore della meravigliosa Ragusa Ibla
