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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 250.000 € (cod.64ff5bc5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Generale Luigi Cadorna nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 617 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 669 €/m² e 769 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Via Generale Luigi Cadorna) è pari a 805 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

405 m²

Prezzo al m²:

617 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Ragusa (RG)

Zona OMI:

C1 (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Generale Luigi Cadorna, Ibla

Pubblicato:

sab 26 aprile 2025

PROPOSTO DA:

MARINA IMMOBILIARE DI DICARA GIANMARCO

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

Ragusa - Via Generale Luigi Cadorna / Centro - Casa singola su 4 livelli - L'immobile si compone di quattro livelli fuori terra di cui: un Piano Seminterrato, un Piano Terra, un Piano Primo e Piano Secondo. La superficie totale coperta compreso il Piano Sottostrada è di Metri Quadri 400 circa. Oltre il terrazzo al secondo piano con il sottotetto e balconi esterni. I vani complessivamente sono nove, oltre Bagni, Cucina, Lavanderia, Vano scala, Ingressi, Balconi e Terrazza al Secondo Piano