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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 70.000 € (cod.64d9e6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carducci nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da F.A.B.I.O. IMMOBILIARE) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via Carducci) è pari a
770 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con cortile
Appartamento con 3 Camere e Ampio Balcone Abitabile in Via Carducci Se stai cercando una casa accogliente e funzionale in una zona ricca di servizi, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo un Appartamento al terzo piano servito da Ascensore, così composto: Soggiorno con accesso a un Bel Balcone abitabile con vista laterale su Via Carducci. Cucina abitabile con lavanderia separata e secondo balcone affacciato sul cortile interno. Tre camere da letto: una matrimoniale e due camerette, ideali per soddisfare ogni esigenza familiare. Bagno completo con doccia, perfetto per il comfort quotidiano. Con una superficie complessiva di circa 110 mq, l'appartamento offre tutto lo spazio necessario per una vita comoda e organizzata. Caratteristiche principali: Facciata in rifacimento già inclusa nel prezzo di vendita, un ulteriore valore aggiunto per il futuro proprietario. Riscaldamento termoautonomo, per una gestione efficiente dei consumi e del comfort in casa. Ascensore per un accesso facile e pratico a ogni piano. Ampio Balcone Abitabile, uno spazio all'aperto da vivere ogni giorno: perfetto per una colazione al sole, qualche pianta o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita. RIF. IMMOBILE: V/A881 EPI: 354,41 kwh/m2 anno
