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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 160.000 € (cod.64cbd091)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Salita Duomo nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Atelier Immobiliare di Cintolo Enrico) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.033 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.085 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Salita Duomo) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier Immobiliare di Cintolo Enrico
Corso Mazzini, 36, Corso Mazzini, 36, 97100, Ragusa (RG)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina
CASA IBLA CHARME Elegante proprietà da completare in posizione esclusiva a Ragusa Ibla Nel cuore di Ragusa Ibla, in una delle vie più suggestive e ricercate del centro storico, a pochi passi e proprio alle spalle del maestoso Duomo di San Giorgio, proponiamo un affascinante immobile da completare, già oggetto di un importante ristrutturazione strutturale eseguita a regola d arte. Sono già stati realizzati interventi fondamentali: i tetti in legno sono stati completamente rifatti, i solai sono nuovi e l intera struttura portante è stata consolidata, garantendo solidità e durata nel tempo. L edificio si sviluppa su tre livelli e custodisce tutto il fascino dell architettura barocca iblea. Il piano terra, che conserva tratti autentici di stile medievale, ospita un grande locale cisterna, uno spazio unico e suggestivo che può essere rivalutato come sala degustazione o cantina per vini, perfetta per creare un ambiente esclusivo e caratteristico. Ai piani superiori, ancora in fase di ristrutturazione, la proprietà rivela il suo potenziale più affascinante: due incantevoli terrazzine regalano viste spettacolari. Questa dimora si presta perfettamente sia come elegante residenza privata di charme, per chi desidera vivere immerso nell autenticità di Ibla, sia come raffinato progetto ricettivo, ideale per una boutique di lusso in una delle aree più esclusive della città. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di completare la ristrutturazione con soluzioni personalizzate, scegliendo finiture e dettagli secondo il proprio gusto. È inoltre disponibile la possibilità di realizzare rendering 3D e progetti su misura, così da visualizzare in anteprima gli ambienti finiti e immaginare con realismo l atmosfera unica che questa proprietà potrà offrire. La posizione strategica, a brevissima distanza dai principali monumenti, ristoranti e attrazioni, unita all altissimo potenziale turistico e culturale di Ragusa Ibla, rende questa proposta una rara e preziosa opportunità di investimento nel cuore autentico della Sicilia[…]
