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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 280.000 € (cod.64c76853)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da AIM Agenzia immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 610 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
A pochi passi da Ibla proponiamo in vendita una graziosa villetta di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani di seguito così suddivisi: Piano terra: di circa 110 mq, presenta una cucina-soggiorno sistemati in un fantastico ambiente unico dotato di termocamino a pellet e legna, presenta inoltre due camere da letto e un bagno con vasca. Troviamo anche un comodo ripostiglio e una lavanderia. Esiste in più la possibilità di costruire una veranda chiusa al lato della cucina. Primo piano: di circa 65 mq, diviso in tre camere da letto, un bagno e ripostiglio. Da questo piano si accede al terrazzo, il quale comunica con un locale tecnico predisposto per la creazione di una cucina. L'immobile sorge su di un terreno di circa 22.000mq, di questi 4000 recintati. È presente una vista panoramica meravigliosa che aggiunge valore alla proprietà. Da non sottovalutare è il silenzio e la tranquillità che caratterizzano la struttura
