L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 49.000 € (cod.64c101f3)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 661 €/m² e 738 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per uffici (da 465 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento più di 150 annunci per uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ragusa Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ragusa Centro) è pari a 665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

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•  Wikipedia: Ragusa
•  Mercato Immobiliare a Ragusa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ragusa Centro