L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 52.000 € (cod.64c08b5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Cappuccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 3ERREimmobiliare) a 52.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 366 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 541 €/m² e 628 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 440 €/m² a 905 €/m²) e per pentavani (da 445 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro pressi Piazza dei Cappuccini) è pari a 695 €/m² che la rende la più economica della città .

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•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ragusa Centro