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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina a 695.000 € (cod.64b22bdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAGUSA) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage
COLDWELL BANKER propone in vendita adiacente al Porto Turistico CASA INDIPENDENTE di due unità abitative. L'immobile si trova a pochi passi dal rinomato lungomare e Porto Turistico di Marina di Ragusa ed è composto da due appartamenti. Al piano terra troviamo ampio living di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, doppio servizio; a completare questa unità abbiamo ben due ampie verande con ingresso da via Portofino e da via Amalfi. Al piano primo troviamo un'ampia veranda da cui apprezzare uno scorcio di mare, spazioso living, angolo cottura con sala da pranzo, due camere da letto, bagno, balcone. A completare l'offerta vi è un garage di circa 20mq con ingresso da via Portofino. Questo immobile consente la possibilità di realizzare ben tre appartamenti, di cui due al piano terra con ciascuno il suo ingresso indipendente e un terzo al primo piano. Disponibilità immediata
