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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 120.000 € (cod.64b066db)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Esperanto nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 120.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 705 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 745 €/m² e 839 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via Esperanto) è pari a 785 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giacomo / Bellocozzo che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
705 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C3 (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situato in un quartiere pieno di servizi in zona Archimede Colajanni a Ragusa, questo ampio appartamento in vendita dispone di una superficie totale di 170mq. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio con sole due unità abitative e si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato da una nuova famiglia con dei piccoli interventi di ristrutturazione. Grazie alla sua distribuzione di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, l'immobile risulta essere ideale per ospitare una famiglia numerosa o per essere diviso in due appartamenti distinti. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. Gli infissi in legno e la posizione esposta a sud contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole all'interno dell'abitazione. Caratteristiche dell'immobile: - Cucina abitabile - Doppio servizio - Soggiorno modificabile a camera aggiuntiva - 4 camere da letto - Bagno principale - Ripostiglio La posizione è un altro grande punto di forza di questa proprietà, situata in una zona ricca di servizi e ben collegata con il resto della città, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e confortevole, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita

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