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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 80.000 € (cod.649f4bc2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 818 €/m² e 933 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ragusa Centro, ma anche la zona di Ibla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla) è pari a 775 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C5 (RAGUSA IBLA)
Indirizzo:
Ibla
Pubblicato:
lun 14 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

PRONTO CASA SRL Ag.1 Ragusa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

La pronto Casa Vende, appartamento con ingresso indipendente di mq 80 circa sita al primo piano con meravigliosa vista su Ibla. L' immobile è composto da tre camere, sala pranzo con cucinino e servizio. Ristrutturata internamente nel 2016 con rifacimento anche del tetto. L'impianto di riscaldamento è dotato dei radiatori ma privo di caldaia. La posizione e la veduta rendono il cespite idoneo anche per una struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/1885279 o visitare il nostro sito

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