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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 98.000 € (cod.649d018f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Cappuccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 440 €/m² a 915 €/m²) e per attici (da 465 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro pressi Piazza dei Cappuccini) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Attico Ristrutturato con Doppio Ingresso in Vendita a Ragusa Via Ingegnere Migliorisi, 26 In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Ragusa, presentiamo in vendita un elegante attico di 84 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L immobile, totalmente ristrutturato di recente, è pronto per essere abitato: sono stati rifatti tetto, impianti, infissi, pavimentazione e tutte le finiture interne, con grande attenzione alla qualità e al comfort. Composizione interna: Due ingressi indipendenti, con possibilità di suddivisione in due unità abitative autonome Due camere da letto matrimoniali Due bagni moderni Due zone living distinte Zona giorno con cucina realizzata all'interno di una veranda chiusa con vetrate, che dona grande luminosità e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno Grazie alla versatilità degli spazi e alla disposizione funzionale, l'immobile si adatta perfettamente sia a chi cerca una soluzione abitativa confortevole e spaziosa, sia a chi desidera realizzare un investimento a reddito, ricavando due mini-appartamenti. Posizione: Via Ingegnere Migliorisi n.26 zona tranquilla, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 84 mq Ristrutturazione completa Due unità potenziali Ambienti luminosi e ben distribuiti Terzo piano (senza ascensore ma con la possibilità di poter essere realizzato insieme ai condomini) Pronto da abitare! Non perdere questa occasione unica di vivere in un attico elegante e funzionale o di investire in una proprietà di sicuro valore. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita
