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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 135.000 € (cod.6498dce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 490 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile con climatizzazione
COLDWELL BANKER propone in vendita ELEGANTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in zona Selvaggio. VIA L. GALVANI 45 - RAGUSA. > L'immobile si trova al piano secondo di uno stabile dotato di ascensore e cortile condominiale con posto auto ed è composto da ampio ingresso su zona living con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, lavanderia/doppio servizio, ripostiglio, tre balconi. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 50/mese circa. Questa unità immobiliare è stata oggetto di recente ristrutturazione (2021) che ha coinvolto pavimentazione con la realizzazione di nuovo massetto e posa in opera di elegante gres porcellanato effetto parquet, impianto idrico ed elettrico, tubature bagno, split aria condizionata, caldaia. La zona è fra le più richieste di Ragusa in quanto residenziale e ricca di servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, bar, negozi, farmacie, palestre, centri commerciali, trasporti pubblici etc.. DISPONIBILITA' AL ROGITO NON PRIMA DI 9 MESI DALL'ACCETTAZIONE DI EVENTUALE PROPOSTA D'ACQUISTO
