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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 128.000 € (cod.649393f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da HOUSESRE DI CILIA BARBARA) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
703 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 470 €/m² a 975 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a
755 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ragusa ibla, in via del mercato, casa singola ristrutturata negli anni '90, composta al 1° piano di mq 118 c.ca da soggiorno/pranzo, cucinotto, lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, vano disimpegno e servizio; al 2° piano/soppalco di mq 35 c.ca da 2 camere da letto singole + servizio (da regolarizzare) ; al piano ammezzato di mq 29 c.ca camera + servizio in camera. Di pertinenza garage di mq 29 c.ca. Riscaldamento a pavimento al 1° piano, termosifone in ghisa al piano ammezzato e e al 2° piano predisposizione climatizzatore. Facciata in ottime condizioni. Vista panoramica sulla vallata. prezzo trattabile. Rif. 856. epi: 175 kwh/m2 anno
