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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 75.000 € (cod.64902187)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 605 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Via Risorgimento) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna Russo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore
In vendita – Luminoso appartamento, primo piano con ascensore e posto auto, in via M. Orso Corbino (zona Corso Sicilia/via Risorgimento) a Ragusa In un piccolo e curato condominio di sole 8 famiglie, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 110 mq, posto al primo piano servito da ascensore. L’immobile, in condizioni abitabili, offre spazi ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi cerca ambienti comodi e versatili. L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, collegato a una cucina abitabile e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e una stanza studio che può essere adattata a terza camera. Completano la proprietà un bagno principale, un doppio servizio con lavanderia, e un comodo ripostiglio. Incluso nella proprietà anche un posto auto di pertinenza coperto che si può considerare un valore aggiunto in zona. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. RICHIESTA: € 75.000 .RIF. 33080601
