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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 205.000 € (cod.648f1d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da A uno Casa Srl) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 490 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore
Rif. 3136 - Ragusa - Zona Carducci/Sacra Famiglia - Appartamento di 180 mq. al primo piano di uno stabile signorile. Luminoso, arioso e dotato di ampi balconi e due verande rispettiavamente di 40 e 15 mq. L'immobile è composto da ingresso - salone, cucina abitabile con zona pranzo/soggiorno ed affaccio su ampia veranda di circa 40 mq, lavanderia; la zona notte, disimpegnata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale con bagno attiguo, 2 camere doppie, secondo bagno, spogliatorio. L'immobile è finemente rifinito ed è dotato di ascensore e garage per due posti auto
