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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 89.000 € (cod.649f4616)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Beddio nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da F.A.B.I.O. IMMOBILIARE) a 89.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 635 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 715 €/m² e 810 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla pressi Beddio) è pari a 775 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
635 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
C3 (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Beddio, Ibla
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo F.A.B.I.O. IMMOBILIARE

F.A.B.I.O. IMMOBILIARE

Via carducci 229, Ragusa (RG)

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DESCRIZIONE

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