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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 72.000 € (cod.6489d2d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST A NORD E AD EST DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 430 €/m² a 915 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, mentre nella zona di Ragusa Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ragusa Centro pressi Corso Italia) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile
Vendesi a Ragusa, in Via Gianbattista Odierna, casa singola su tre livelli. L immobile, con vista panoramica, è composto da ingresso, salotto, cucina e piccolo bagno al piano terra; camera da letto con bagno al primo piano; 2 camere da letto e bagno al secondo piano. Tipo di contratto: vendita Zona: C.SO ITALIA BASSO Provincia: Ragusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Porzione di casa Superficie (mq): 115 Condizioni: ABITABILE Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Bagni: 3 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: F
