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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo a 549.000 € (cod.6484f6c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa San Giacomo / Bellocozzo, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, mentre nella zona di San Giacomo / Bellocozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo / Bellocozzo) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Casale in vendita a Ragusa – Struttura ricettiva ristrutturata con piscina e impianti green Proponiamo in vendita un affascinante casale di fine ‘800, situato nella quiete della campagna ragusana, nella zona di Tre Casuzze, a pochi minuti dal centro di Ragusa. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.000 mq, completamente recintato, e comprende un corpo principale di circa 300 mq calpestabili, oltre a 100 mq di scantinato. Il casale, oggetto di un'accurata ristrutturazione recente, è stato pensato per essere adibito a struttura ricettiva, ma si presta anche ad altri usi residenziali o turistici. Spazi esterni All'esterno, la proprietà offre: Ampio parcheggio Circa 1.500 mq di giardino curato Piscina 8×13 m Impianto solare termico da 250 litri Impianto fotovoltaico da 9 kW Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e concepiti per garantire efficienza energetica e sostenibilità. Interni Il corpo principale ospita: 8 camere da letto Bagni distribuiti strategicamente 7 cucine indipendenti Un'ampia zona giorno conviviale L'ampia suddivisione interna rende la struttura ideale per un'attività di ospitalità diffusa o per la realizzazione di un boutique hotel rurale. Scantinato Al piano seminterrato troviamo: Locale tecnico per la gestione degli impianti solare e termico Boiler per l'accumulo dell'acqua Spazio di circa 75 mq, un tempo utilizzato come cucina di servizio, oggi versatile per molteplici utilizzi Potenzialità e autorizzazioni È già disponibile un progetto approvato dalla Soprintendenza, eventualmente modificabile, che consente di personalizzare ulteriormente gli spazi interni secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Se desideri investire in una residenza di charme in Sicilia o creare una struttura ricettiva immersa nella natura, questa è l'opportunità perfetta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno
