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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla a 50.000 € (cod.64826c4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da HOUSESRE DI CILIA BARBARA) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 990 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ibla) è pari a
770 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione con angolo cottura
Ragusa ibla, zona l.go san paolo quindi in zona con ampia possibilita' di parcheggio, graziosa casetta di mq 90 c.ca lordi complessivi, ristrutturata tra il 1996 e il 2000, composta al piano terra da luminoso soggiorno/cucina con angolo cottura in muratura, doppia luce, climatizzata e al 1° piano da vano disimpegno/studio, balcone con bella vista, camera matrimoniale con cabina armadio, climatizzata + servizio. Di pertinenza, con accesso interno tramite scala in pece oppure da ingresso esterno indipendente, 'dammuso' con volta a botte. rif. 804. epi: 228,6 kwh/m2 anno
