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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina a 225.000 € (cod.64749899)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI RAGUSA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cortile
Kleos Casa propone in vendita un appartamento di circa 60 metri quadri, in Via Maresciallo Salvatore Scrofani In una delle zone più ambite di Marina di Ragusa, a pochi passi dallo splendido Lungomare Andrea Doria, situato all’interno di un residence privato, esclusivo e particolarmente curato. Il contesto è tranquillo e riservato, circondato da ampie aree verdi, alberi e siepi che garantiscono privacy, relax e una piacevole sensazione di pace in ogni momento della giornata. Un vero e proprio angolo di quiete, pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dai principali servizi. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, un balcone e una comoda veranda esterna, perfetta per i momenti di relax all’aperto, inoltre la casa gode di un cortile esclusivo al piano terra e pompa di calore canalizzata. L'appartamento è stato edificato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni e abitabile fin da subito. Completano la proprietà un posto auto riservato all’interno del residence, garanzia di praticità anche nei mesi estivi. L’immobile è particolarmente interessante come investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente richiesta turistica nella zona. Soluzione ideale sia per uso personale che come opportunità di rendimento nel settore turistico-ricettivo
