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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo a 1.200.000 € (cod.64721404)

Secondo Caasa, per la villa a Ragusa in zona San Giacomo / Bellocozzo, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 923 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.050 €/m² e 1.257 €/m². Considerata la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per ville in zona San Giacomo / Bellocozzo (da 645 €/m² a 1.370 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di San Giacomo / Bellocozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Giacomo / Bellocozzo) è pari a 1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+6,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
1300 m²
Prezzo al m²:
923 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ragusa (RG)
Indirizzo:
San Giacomo / Bellocozzo
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

DESCRIZIONE

L’agenzia Val di Noto Real Estate è lieta di proporre in vendita affascinante tenuta con casale storico e ampio terreno con vista panoramica, sita in c. da Cava Giumenta, nel comune di Ragusa. La proprietà si estende su una superficie di oltre 6 ettari e offre un panorama unico sulle città di Vittoria e Comiso e sullo splendido mare della costiera iblea. Partendo da un suggestivo viale d’ingresso delimitato da caratteristici muri a secco, si giunge ad una villa ottocentesca posizionata al centro della proprietà, che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 450 mq. Il piano nobile, abitato fino a poco tempo fà, si presenta in discrete condizioni, mentre i bassi sono adibiti a dammusi, magazzini e depositi tradizionali. Attorno alla villa troviamo un grande baglio con stalle, magazzini, fienili e depositi, per un totale di circa 800 mq. Il circostante terreno di circa 5 ettari è prevalentemente coltivato a frumento. Questo luogo ricco di storia e di fascino è immerso nella tranquillità e bellezza della incontaminata campagna iblea. Ideale come investimento per realizzarvi una dimora di charme per fini turistico ricettivo o ad uso privato. Non perdete questa opportunità! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita

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