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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 73.000 € (cod.646e1c35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE PERIFERICHE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla) è pari a
775 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giacomo / Bellocozzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA SRL Ag.1 Ragusa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con climatizzazione senza ascensore
La Pronto Casa Group vende, nei pressi della via della Costituzione, luminoso appartamento di circa 105 mq con esposizione ad est. Facente parte di un piccolo condominio di sole tre unità abitative gode di tranquillità e riservatezza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa al piano secondo privo di ascensore ed è così composto: - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Camera matrimoniale e cameretta; - Lavanderia e servizio principale; - Ripostiglio. PERTINENZE: - Ambienti climatizzati; - Infissi in vetro camera; - Balconi recentemente rifatti. Situato in una zona servita, questo appartamento rappresenta il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità, perfetto per chi vuole vivere in città senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale raccolto. Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al numero 0932 257603 oppure visitare il nostro sito
