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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina a 289.000 € (cod.6468b4cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Marina, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Proponiamo in vendita una villa situata in posizione strategica tra Marina di Ragusa e Ragusa, perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole. Caratteristiche principali Attualmente ancora in fase di completamento, la villa sarà ultimata a spese del proprietario. È inoltre possibile apportare modifiche al progetto prima della conclusione dei lavori, offrendo la massima personalizzazione. Realizzata in stile moderno, la villa garantisce comfort di alto livello e un elevata efficienza energetica, grazie all impiego delle tecnologie più avanzate in campo edilizio. Spazi interni ed esterni La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 700 mq, con una superficie abitabile di circa 120 mq, ed è suddivisa come segue: Zona living: un ampio spazio open space con cucina annessa, ideale per vivere momenti conviviali. Tre camere da letto: una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola. Su richiesta, è possibile stabilire la grandezza della terza camera da letto. Due bagni: uno dei quali con un area dedicata alla lavanderia. Terrazza esterna: uno spazio personalizzabile, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all aperto. Zona parcheggio: ampia e comoda, adatta a più veicoli. Plus della proprietà La villa gode di una splendida vista panoramica, un dettaglio che la rende unica e affascinante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi
