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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 39.000 € (cod.645a2195)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DI FORTI IMMOBILIARE) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
406 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
582 €/m² e
680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 420 €/m² a 870 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Se sei alla ricerca di una casa che unisca comodità, luminosità e ambienti versatili, questo appartamento è la scelta perfetta per te. Situato al 2° piano, in zona C.so Vittorio Veneto, nella parte alta di Ragusa, questa abitazione offre 96 mq di spazi ben distribuiti. Gli ambienti sono organizzati per soddisfare tutte le esigenze: una luminosa sala da pranzo, ideale per trascorrere momenti in famiglia; una cucina abitabile; due ampie camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come salotto, facilmente adattabile alle tue necessità; un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio, per ottimizzare al meglio gli spazi. La casa è dotata di balcone e tutti gli ambienti godono di un’ottima luce naturale. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, spazioso e ben illuminato, situato in una zona ben servita di Ragusa. 99 kW/Mq. Riferimento Agenzia: A 446
