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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 210.000 € (cod.6458c036)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da HOUSESRE DI CILIA BARBARA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per appartamenti (da 475 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla) è pari a
745 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
ragusa ibla, palazzo d'epoca, in posizione di primo piano, adiacenze chiesa di sant'agnese, ex struttura ricettiva, complessivi mq 210 c.ca, triplice ingresso e triplice esposizione, ristrutturato interamente nel 2010, distribuito su 3 livelli di mq 70 c.ca cadauno, composto attualmente da 4 camere da letto con servizio en suite e cucina/pranzo comune + 2 mini appartamenti indipendenti. termoautonomo a metano con doppia caldaia, termoclimatizzata in ogni camera da letto. messa in parte a reddito con contratti a medio termine. ottimo rapporto qualita'-prezzo. irripetibile. rif. 988. n.b. buon investimento poiche', acquistandolo senza voler apportare migliorie e ammodernamenti, l'attuale locazione a medio termine, produce una rendita del 7% lordo. rif. 988. epi: 63,77 kwh/m2 anno
