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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 69.000 € (cod.643afa22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 430 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro pressi Via Roma) è pari a
675 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO MQ. 90 5° P. CON VISTA PANORAMICA E ASCENSORE La rete immobiliare Remax presenta in vendita appartamento al 5° piano di mq. 90 in zona centro all' interno di un palazzo signorile. L' appartamento è cosi composto: ambiente cucina, soggiorno, lavanderia, 2 camere da letto e 2 bagni. La planimetria è visibile tra le foto dell' annuncio e l' appartamento è evidenziato in giallo a lato destro ed è comunicante con altro appartamento della stessa proprietà. La costruzione è del 1978 e le finiture interne sono risalenti a quel periodo. L' appartamento può essere abitato con pochi lavori di sistemazione e ripulitura oppure si può optare per una ristrutturazione complessiva. Il nostro dipartimento tecnico realizzerà un rendering che permette di ottenere una rappresentazione realistica di una ristrutturazione. L' immobile non è comprensivo di box auto ma è possibile acquistarlo con trattativa a parte. Il palazzo si compone di 20 appartamenti in contesto signorile infatti sono presenti il collegio notarile e studi professionali e si trova a pochi passi dalla via Roma e dal corso Italia dove sono presenti negozi e servizi. Chiama subito per avere informazioni o per visitare l' immobile di presenza
