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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla a 79.000 € (cod.64297d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Duomo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RAGUSA IBLA) per appartamenti (da 475 €/m² a 960 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ibla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ibla pressi Salita Duomo) è pari a
740 €/m², di poco superiore al valore della zona Ragusa Centro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ibla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura per vacanza
COLDWELL BANKER propone in vendita un ESCLUSIVO APPARTAMENTO PANORAMICO a Ragusa Ibla, situato nelle immediate vicinanze dell'iconico Duomo di San Giorgio.VIA M. P. AREZZO, 77.Questo luminoso appartamento, interamente sviluppato su un unico livello, si trova al primo piano di un elegante stabile composto da sole due unità abitative. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre spaziose camere da letto, ampio bagno finestrato. Un valore aggiunto dell'appartamento è il sottotetto, che funge da pratico ripostiglio.L'appartamento dispone inoltre di tre balconi, che offrono una doppia esposizione e permettono di godere di una vista mozzafiato sulla città e sul paesaggio circostante. La luminosità degli ambienti e la vista panoramica rappresentano senza dubbio i punti di forza di questa proprietà, rendendola unica nel suo genere.Grazie alla sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali monumenti del barocco ibleo, questa soluzione è ideale per uso investimento, come B&B o casa vacanze. Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO, è rinomata per il suo elegante borgo barocco, e la posizione dell'appartamento permette di visitare facilmente tutte le sue affascinanti attrazioni storiche e culturali.Disponibilità immediata
