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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 69.000 € (cod.64291d54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
610 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE A OVEST E A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 435 €/m² a 875 €/m²) e per case indipendenti (da 430 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro pressi Via Roma) è pari a
685 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRIMA CLASSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Coldwell Banker Maxi Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento al quarto piano, con ascensore, in in via Archimede 19/A (Palazzo Cocim).L'appartamento rientra nella parte recentemente ristrutturata con il rifacimento della facciata e dei balconi.La sua posizione, nella parte terminale del complesso, lo rende molto arioso e non da l'idea di trovarsi all'interno di un grande complesso condominiale. L'immobile si presenta in un discreto stato di conservazione, non sono presenti tracce di umido, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione. Ha una superficie di 113 mq e gli spazi interni, ben distribuiti, sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, tre camere da letto.Le spese condominiali ammontano a circa 40,00 euro mensili La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto, banche, farmacie, uffici pubblici, uffici postali.A piedi sono comodamente raggiungibili i giardini di Villa Margherita, la centralissima via Roma, la cattedrale di San Giovanni, gli uffici comunali e postali.Inoltre, si trova a pochi passi dal nuovo parco pubblico, recentemente inaugurato, dell'ex Scalo Merci di Ragusa.Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita
