Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro a 300.000 € (cod.63dbeaa4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Mazzini nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da HOUSESRE DI CILIA BARBARA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 460 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ibla, ma anche la zona di Ragusa Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ragusa Centro pressi Corso Mazzini) è pari a
740 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ragusa in zona Ragusa Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con garage di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Ragusa, centro storico superiore, adiacenze ex banca d'italia, ad appena 350 mt a piedi dalla splendida chiesa di santa maria delle scale in c.so mazzini ovvero uno dei scorci della citta' piu' panoramici e fotografati da cui ammirare ragusa ibla, prestigioso palazzo d'epoca fine '800/primi '900, di complessivi mq 600 c.ca lordi, compresi bassi garage/cantine di mq 190 c.ca lordi di cui il piu' grande con altezza media di cm 360, ampiamente soppalcabile e potenzialmente sfruttabile uso commerciale + cortile di mq 25 c.ca con ingresso da vicolo carrabile; piano ammezzato di mq 72 c.ca lordi con integra pavimentazione a tappeto in pietra pece con la quale e' stata realizzata anche l'intera scala condominiale; 1° piano di mq 191 c.ca lordi, termoautonomo a metano, iin discrete condizioni abitative, dotata di pavimentazione in parte in cemento a scacchi con cornice, in parte scaglie di marmo, in parte in marmo e balconi con pregiata ringhiera in ferro battuto ; 2° piano di mq 110, con pavimentazione in cemento a scacchi, necessita di ristrutturazioni circa servizi, cucina, riscaldamento eccetera con balcone con vista sui tetti di ragusa + sottotetto di mq 36 c.ca il cui tetto e' stato ristrutturato intorno al 1993, con pavimentazione in pietra pece.immobile d'epoca libero terra-cielo, irripetibile per stile, posizione, dotazioni e ottime condizioni. Rif. 1025. epi: 175 kwh/m2 anno
