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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Ragusa in zona Ragusa Centro a 280 € mese (cod.650cf291)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ragusa in zona Ragusa Centro, la richiesta di 280 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 280 € mese per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5,1 €/m² mese e 5,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 4,2 €/m² mese a 6,7 €/m² mese) e per bivani (da 5,6 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ragusa, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Ragusa Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ragusa Centro pressi Via Messina) è pari a 5,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ibla che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280 € mese
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
6/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ragusa (RG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Messina, Ragusa Centro
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo

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