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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 140.000 € (cod.663f4da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone di recente costruzione
Vendesi appartamento con garage a Modica – Sorda, Via Resistenza Partigiana Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 127 mq, situato al secondo piano (non ascensorato) di un piccolo condominio in una delle zone più servite di Modica Sorda. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è così composto: ingresso accogliente 3 camere da letto sala da pranzo con cucinino soggiorno 1 bagno Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, godono di affaccio diretto sui balconi esterni, che garantiscono ottima luminosità e arieggiamento naturale. A rendere questa proprietà ancora più speciale, un garage di ben 80 mq al piano terra, con affaccio sul giardino condominiale, perfetto per chi cerca un ampio spazio per più auto, deposito o piccola area hobby. La casa si presenta in ottimo stato: solo i balconi necessitano di un restauro conservativo, un dettaglio che non toglie nulla al valore e al calore che questo immobile trasmette. La posizione è strategica: vicina a scuole, servizi e negozi, ma allo stesso tempo in un contesto residenziale tranquillo e familiare
