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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 180.000 € (cod.663dc60e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuliano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via San Giuliano) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHARME OF SICILY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Modica Sorda! Questo splendido appartamento al piano terra, situato all'interno di un condomino recentemente ristrutturato, offre una superficie generosa di 110 metri quadrati. Con due ingressi indipendenti, questa proprietà garantisce la massima privacy e comodità. L'appartamento è composto da tre camere luminose che si affacciano su ampie finestre, permettendo alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. I due bagni moderni sono dotati delle più recenti finiture e comfort Inoltre, troverai una lavanderia funzionale e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. La cucina open space con zona living rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione: uno spazio spazioso e solare dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari ed amici. Le rifiniture pregiate comprendono mobili Kasarreda e infissi a taglio termico con doppio vetro camera, assicurando così efficienza energetica e tranquillità. Per creare l'atmosfera perfetta nelle serate tranquille o durante i tuoi eventi sociali, l'illuminazione è stata curata nei minimi dettagli: controsoffitto elegante con faretti incassati e strisce LED nascoste contribuiscono a dare vita ad ambienti accoglienti. Situato strategicamente al centro di Modica Sorda, potrai godere della vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici senza dover rinunciare alla quiete residenziale della zona. L'appartamento è dotato di cisterna privata e videocitofono. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
