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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini a 99.900 € (cod.663cd129)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 99.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
99.900 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
570 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per casali (da 560 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frigintini.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Frigintini) è pari a
840 €/m², molto vicina ai valori della zona Sacro Cuore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,37%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-45,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
L'Agenzia internazionale Remax presenta in vendita in C.da Cannizzara Ciancia n. 16, zona Frigintini, una casa rurale di mq, 175. L'immobile si trova nell'aperta campagna di Frigintini, a due passi dalla Chiesa della Cannizzara e al famoso ristorante pizzeria Al Vecchio Mulino. La casa è posizionata su un appezzamento di terreno di circa 800mq. ma per chi acquista e' obbligatorio che prenda anche il campo ( prezzo da sommare a quello della casa) posto sul retro o porzione di questo, oltretutto proprio in questo campo insiste un pozzo di acqua con trivella
