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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 135.000 € (cod.663cd0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacro Cuore nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.710 €/m²) e per attici (da 915 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Sacro Cuore) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Modica Sorda – Mansarda di recente costruzione con posto auto Nel cuore della ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo in vendita una graziosa mansarda di recente costruzione, situata al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, di circa 75 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una comoda zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un piacevole terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo all'interno della rimessa condominiale. Possibilità di acquistare separatamente, con trattativa a parte, un box auto singolo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Modica, senza rinunciare a comfort, praticità e servizi a portata di mano
