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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini a 185.000 € (cod.663cd035)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Frigintini, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.090 €/m²) e per casali (da 565 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre la zona di Frigintini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frigintini) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Frigintini (-15,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Frigintini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
L'agenzia immobiliare internazionale Remax presenta in vendita una Villa di 170 mq. allo stato quasi finito, compreso di mansarda in parte calpestabile. Il tutto realizzato nel 1996. Si trova vicino il famoso locale Vecchio Mulino, dopo la chiesa e la scuola elementare della Cannizzara a sx. All'esterno un ampio giardino circonda l'abitazione, sono presenti vari alberi da frutto e ulivi. Il metraggio del terreno è di circa 1725 metri quadri. Insiste sul lotto un pozzo/trivella regolarmente autorizzato. La villa SARA' VENDUTA assieme ad un'altra parte di terreno di altri 1725 mq. più almeno la metà del terreno dietrostante alla villa, contemporaneamente ma con un' aggiunta al prezzo di questo annuncio
