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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 115.000 € (cod.663b7b2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA BASSA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.080 €/m²) e per locali commerciali (da 505 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
795 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con cortile edificio storico
Nel cuore di Modica, a pochi passi dal Corso Umberto e dalla magnifica scenografia del Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola d'epoca disposta su due livelli. Al piano terra la proprietà offre un comodo garage di circa 26 mq, accatastato come locale artigianale e collegato direttamente all'ingresso principale dell'abitazione. Tramite una scala interna si accede al primo piano di circa 116 mq, interamente adibito a residenza e composto da un ampio e luminoso salone con una splendida vista panoramica sulla città. La zona notte comprende una camera da letto con bagno en-suite, mentre la zona giorno è completata da una cucina abitabile, una cameretta, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Dalla cucina si esce direttamente in un piccolo cortile esterno dotato di un ripostiglio e di un affascinante aggrottato tipico di circa 40 mq, ideale da utilizzare come deposito. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, autenticità e comfort nel cuore del Barocco siciliano
