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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 195.000 € (cod.663a8704)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Resistenza Partigiana nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici (da 875 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacro Cuore pressi Via Resistenza Partigiana) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE SRLS
Piazza Libertà, 9, Modica (RG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Nella centralissima e servitissima Via Resistenza Partigiana, vendesi attico duplex di circa 110 mq commerciali sviluppato tra il terzo e il quarto piano. Il terzo piano, di circa 75 mq, accoglie la zona giorno composta da un ampio e luminoso living con cucina e soggiorno, che si apre direttamente su un comodo terrazzo ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Lo stesso livello ospita la zona notte, formata da due camere da letto e da un bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede al quarto piano composto da camera matrimoniale dotata di bagno privato e di un secondo terrazzo panoramico. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vicina a tutti i servizi principali nel cuore di Modica Sorda. (Classe Energetica in fase di richiesta)
