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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa a 78.000 € (cod.663a3bfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Modica Bassa, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.080 €/m²) e per appartamenti (da 505 €/m² a 1.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Modica Bassa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modica Bassa pressi Corso Umberto I) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Modica Alta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Modica Bassa (+1,71%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Modica Bassa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza con mansarda
Casa singola dal fascino caratteristico a pochi passi da Piazza Matteotti – Modica Centro Nel centro di Modica, in Via Silvio Pellico, a pochi passi da Piazza Matteotti, Prima Classe Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa singola di circa 100 mq, distribuita su due livelli, una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni del centro storico alla comodità di una posizione centrale e facilmente accessibile. Uno dei suoi principali punti di forza è proprio l'accessibilità: la casa è raggiungibile direttamente dalla strada, senza dover affrontare scale o percorsi in salita, una caratteristica particolarmente apprezzabile nel centro storico di Modica e che la rende comoda per persone di tutte le età. La proprietà si distingue fin dal suo ingresso, attraverso un grazioso cortiletto privato che regala un piacevole spazio esterno, ideale da valorizzare con piante, fiori o un piccolo angolo relax. Al piano terra troviamo una zona soggiorno accogliente, un pratico cucinino, una camera da letto e un bagno. Una distribuzione funzionale che consente di vivere comodamente gli ambienti principali dell'abitazione anche su un unico livello. Salendo al piano superiore, la casa rivela uno dei suoi elementi più caratteristici: **un suggestivo piano mansardato con tetto in legno a vista**, capace di creare un'atmosfera calda, intima e particolarmente accogliente. Questo livello ospita altre due camere da letto, un secondo bagno e un grazioso angolo TV, uno spazio raccolto e piacevole, perfetto da dedicare al relax, alla lettura o a un piccolo salottino riservato. La disposizione su due livelli permette inoltre di organizzare gli spazi in maniera versatile, offrendo ambienti adatti sia alla vita quotidiana di una famiglia sia alle esigenze di chi desidera una seconda casa nel centro storico. **La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto:** Piazza Matteotti, Corso Umberto e le principali attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere il centro cittadino senza dov[…]
