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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 295.000 € (cod.663a06d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Dove la pietra racconta la Sicilia e il mare è a due passi Affascinante villa in pietra con terreno, pozzo trivellato e a pochi chilometri dal mare Immersa nella quiete della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare, questa splendida villa in pietra di circa 144 mq è stata finemente ristrutturata, unendo autenticità locale e comfort moderni. La proprietà si compone di un’ampia zona living con cucina in muratura e camino, tre camere da letto accoglienti, un bagno e una veranda di circa 35 mq, ideale per godere del clima mediterraneo e del paesaggio circostante. La villa sorge su un terreno di circa 7.200 mq, dotato di pozzo trivellato, ed è curata in ogni dettaglio, con infissi in legno e finiture tipiche della tradizione siciliana che ne esaltano il fascino rustico ed elegante. Un rifugio perfetto per chi desidera vivere nella pace della natura, restando a breve distanza dalle spiagge e dai borghi più suggestivi della Sicilia
