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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica a 390.000 € (cod.6639bd73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Modica, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Prima Classe Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
982 €/m² e
1.297 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.815 €/m²), oltre alla sola classe energetica (C). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
MODICA – SPLENDIDA VILLA IN PIETRA CON DUE DEPENDANCE E 7.600 MQ DI TERRENO **IL FASCINO DELLA TRADIZIONE SICILIANA INCONTRA IL COMFORT MODERNO. UN'ECCELLENTE OPPORTUNITÀ PER QUALITÀ E PREZZO!** Immersa nella quiete della campagna modicana, a pochi chilometri dal centro storico di Modica, Prima Classe Immobiliare propone in vendita una splendida proprietà indipendente che racchiude tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana, sapientemente valorizzata da un accurato intervento di restauro. Originaria del **1926**, la villa è stata recentemente restaurata con grande attenzione da esperti artigiani locali, che hanno saputo preservare le caratteristiche autentiche della costruzione, valorizzando la pietra naturale e i dettagli architettonici tradizionali, integrandoli armoniosamente con le comodità della vita contemporanea. La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa di circa **210 mq**, alla quale si aggiungono **due dependance**, offrendo spazi versatili e interessanti possibilità di utilizzo. A completare questa affascinante residenza troviamo un terreno privato di circa **7.600 mq**, uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere della tranquillità della campagna e organizzare piacevoli momenti all'aperto. ### UNA VILLA COMPLETA, ALLA QUALE MANCA SOLTANTO LA PISCINA! È proprio questo uno degli aspetti che rendono particolarmente interessante la proprietà: una villa già restaurata, dotata di comfort e soluzioni energetiche moderne, alla quale manca praticamente soltanto una piscina per trasformarsi in una vera e propria residenza di charme. Gli ampi spazi esterni offrono infatti la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina privata, nel rispetto delle autorizzazioni previste, valorizzando ulteriormente l'intera proprietà. ### UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella tranquillità, una prestigiosa casa per le vacanze oppure un investimento da destinare al[…]
