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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore a 315.000 € (cod.6639b7c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modica in zona Sacro Cuore, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MODICA SORDA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modica
Per quanto riguarda più in generale la città di Modica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modica Bassa, mentre nella zona di Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacro Cuore) è pari a
1.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sacro Cuore (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modica in zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico
Villa d'Epoca in Stile Piccola Masseria - Modica SordaTypical Sicily Villas & Country Homes for Sale Rif: 7015-224. Scopri questa straordinaria villa d'epoca indipendente, un autentico gioiello architettonico situato nella prestigiosa zona di Pirato a Modica Sorda. Questa proprieta esclusiva rappresenta un'opportunita rara per chi ricerca una residenza di charme immersa nella campagna siciliana, perfetta sia come dimora principale che come investimento di alto livello.Spazi e MetratureL'immobile vanta una superficie abitabile di 160 m su un unico piano, sviluppata su una proprieta totale di circa 1.500 m. La distribuzione include 7 camere e 3 bagni completamente funzionali. Gli ampi spazi comuni comprendono un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, caratterizzati da grandi finestre che inondano gli interni di luce naturale. La cucina conserva i muri in pietra originali con soffitto a travi in legno a vista, mantenendo l'autenticita storica della costruzione del 1900.Caratteristiche Architettoniche e FinitureGli interni affascinano per i dettagli costruttivi originali: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale, porte ad arco e corridoi caratteristici che raccontano la storia dell'edificio. La possibilita di realizzare degli armadi a muro integrati completano la funzionalita degli spazi. L'illuminazione e curata con applique e lampade a sospensione che valorizzano l'atmosfera d'epoca. Gli spazi risultano versatili e adatti a ristrutturazioni o redistribuzioni secondo il progetto personale.Pertinenze e Servizi EsterniLa proprieta si estende su circa 600 m di baglio e terrazzi pavimentati con la caratteristica pietra di Modica, ideali per cene esterne e momenti di relax. Dispone di una terrazza e balcone per godere della vista sulla campagna circostante. L'ampio frutteto di circa 800 m ospita circa 30 alberi di ulivo produttivi e 10 alberi da frutta, garantendo una produzione agricola sostenibile.Completano la proprieta un'ampia cisterna sotterranea per l'approvvigionamento idrico[…]
